Então, sempre quando te derem questões assim, dizendo que tal lado mede uma expressão e outro mede outra expressão, faça a fórmula normal da fórmula geométrica usando as expressões. A área do retângulo é um lado multiplicado pelo outro, logo:
(b²-4)*1/(b+2) --> Fatorando o b²-4 ficamos com --> (b+2)(b-2) / (b+2) --> Cortamos e ficamos com b - 2.
